第二套房契税交多少

Question

如题所述

Answer 1

契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房和二套房的契税交纳比例是不同的，具体如下：
1、根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。
2、根据国家规定，如果是首套房，且满足90平米内1%、大于90平米，按1.5%的征收契税；如果是二套房，且满足面积小于等于90平米，按1%的征收契税，面积大于90平米，按2%的征收契税；如果是三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。