成本模式下投资性房地产会计分录怎么做

Question

如题所述

Answer 1

管理费用的账务处理

1、企业发生管理费用支出且取得对应发票时：
借：管理费用
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
2、企业支付行政管理部门人员的职工薪酬时：
借：管理费用
贷：应付职工薪酬
3、企业计提行政管理部门的固定资产折旧时：
借：管理费用
贷：累计折旧
“管理费用”科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的应由企业统一负担的公司经费等。

投资性房地产成本模式账务处理

投资性房地产成本模式的处置:
1.收到处置收入时:
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费--应交增值税(销项税额)
2.结转投资性房地产成本
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
投资性房地产转为自用房地产成本模式怎么处理?
房地产转换是指房地产用途的变更,房地产的转换形式有投资性房地产转换为自用房地产,自用房地产或作为存货的房地产转换为投资性房地产.投资性房地产转为自用房地产成本模式的分录如下:
借:固定资产(无形资产)
投资性房地产累计折旧(累计摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产--成本
累计折旧(累计摊销)
固定资产(无形资产)减值准备怎么做?根据小编老师汇总的资料,企业在收到投资性房地产收入可以做其他业务收入科目记录;结转投资性房地产成本的时候则是计入其他业务成本的科目处理,更多关于投资性房地产的账务处理资料都在本网站上,对此内容感兴趣的同学都可以来本网站上进行免费的学习.

管理费用的会计分录怎么做？

管理费用是期间费用，对于管理费用的会计处理，企业通常设置管理费用、银行存款等科目来核算，对于管理费用的会计分录该怎么做？
管理费用的会计分录
借：管理费用
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷：银行存款
应付职工薪酬
累计折旧
累计摊销
期末：
借：本年利润
贷：管理费用
本年利润是什么？
本年利润是指企业某个会计年度净利润（或净亏损），属于所有者权益类科目。他是由企业利润组成内容计算确定的，是企业从公历年1月份至12月份逐步累计而形成的一个动态指标。本年利润是一个汇总类账户。其贷方登记企业当期所实现的各项收入，包括主营业务收入、其他业务收入、投资收益、“补贴收入”、营业外收入等；借方登记企业当期所发生的各项费用与支出，包括主营业务成本、税金及附加、其他业务支出、管理费用、财务费用、投资收益（净损失）、营业外支出、所得税等。
累计折旧是什么？
企业在生产经营过程中使用固定资产而使其损耗导致价值减少仅余一定残值，其原值与残值之差在其使用年限内分摊，是固定资产折旧。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。
在所考察的时期中，资本所消耗掉的价值的货币估计值。在国民收入账户中也称为资本消耗补偿。固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。