平顶房做防水的方法主要包括柔性防水、刚性防水、涂膜防水和卷材防水等几种方式。
柔性防水适用于已经建好的房屋平顶。这种方法需要在干净、坚实的基面上铺设玻纤布，并涂刷柔性防水涂料，一般涂刷2~3遍，每层涂层干固后才能进行下一层的涂刷。柔性防水层具有良好的拉伸性和弹性，能够适应一定程度的变形和沉降，从而有效防止漏水。
刚性防水则适用于新建房屋平顶。它直接在混凝土基面上施工，通过横刷和竖刷的方式分别涂刷防水层，形成交叉的防水保护层。刚性防水层具有强度高、耐久性好等优点，但需要注意防止因温度变化、结构变形等因素导致的裂缝问题。因此，在施工过程中应确保混凝土基面的质量，并采取必要的防裂措施。
涂膜防水是在屋面基层上涂刷防水涂料，经固化后形成一层具有一定厚度和弹性的整体涂膜。这种防水方式施工简单、成本较低，且形成的涂膜具有良好的防水性能。然而，涂膜防水层的耐久性可能略逊于其他方式，需要定期检查和维护。
卷材防水则是将不同种类的防水卷材通过不同的施工工艺固定在屋面上，起到防水作用。常用的卷材包括沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。卷材防水层具有适应结构振动和胀缩变形的能力，且施工效率较高。但需要注意的是，卷材之间的接缝处理需特别谨慎，以确保防水层的整体性能。
在进行平顶房防水施工时，还应注意以下几点：首先，施工前应对屋顶基层进行彻底清洁和处理，确保基面光滑、坚实、干净；其次，选择优质的防水材料，并按照说明书或施工指南进行正确的施工；最后，防水施工完成后应进行验收和维护，定期检查屋顶的防水情况，及时发现并处理潜在问题。通过这些措施的实施，可以确保平顶房的防水效果达到最佳状态。