林权被查封能否解除土地租赁合同

Question

如题所述

Answer 1

可以
土地承包合同解除的情形
1、不可抗力致使不能实现土地承包合同目的。根据《民法通则》第135条规定，不可抗力是指不能遇见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力通常指天灾人祸之类的事实，例如重大的自然灾害(如地震、台风、洪水等)或者突发的社会事件。不可抗力往往导致当事人不能履行土地承包合同的义务。从而引起土地承包合同的不能实现。因不可抗力引起的土地承包合同目的无法实现并不是合同任何一方当事人的过失造成的，在这种情况下，任何一方当事人都有权行使解除权。
2、土地承包合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务。这种情称为预期违约，是指履行期限到来前的违约，又先期违约，它包括明示的和默示的预期违约。明示的预期违约指土地承包合同履行期限到来前，一方当事人在无正常的理由情况下，向另一方当事人明确表示不履行土地承包合同主要义务的。“明确表示”是以肯定的方式明白告诉对方，往往以发出正式通知的形式作出;默示的预期违约指在履行期限到来前，一方当事人虽然没有明确表示不履行土地承包合同的主要义务，但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行土地承包合同主要义务的，以自己的行为表明，是指一方当事人通过自己的行为让对方当事人有确切的证据预见其在履行期限届满时将不履行或不能履行合同主要义务，如土地承包合同中，以过了栽种季节，但承包人还未栽种，其行为已表明他不会履行土地承包合同中约定的上交义务。