物业不负责任可以不交物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

一、物业不负责任可以不交物业费吗

1、物业不负责任不可以不交物业费。交物业费是业主的义务，在遇到物业公司不负责任这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、哪些情况下业主可以拒交物业费

业主可以拒交物业费的情形如下：

1、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交物业费；

2、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，但不在业主缴纳范围之内的，业主可以拒绝缴纳；

3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费；

4、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。