什么叫共有产权房啊？

Question

如题所述

Answer 1

共有产权房是政府与购房者共同承担住房建设资金的房屋，其房屋的产权归政府和个人共同所有。个人在达到一定条件后可以通过赎买的方式将共有产权的房屋变为个人独立产权。

共有产权住房有两个直接作用，一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题。另一个是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题。

共有产权房定价原则。

1、政府投资建设的共有产权住房：基准价格按成本价或略低于成本价确定。

2、市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房：按成本加微利的方式定价，利润率不超过成本的3%。

3、通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房：销售基准价格参照前款规定并考虑折旧等因素确定。

Answer 2

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房是由保障对象与地方政府签订合同，约定双方产权份额以及保障房上市交易的条件等。退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。