什么叫公寓房？

Question

如题所述

Answer 1

公寓房是一种面积不大，生活配套设施齐全，自住投资出租都可以的一种商业投资性质的住宅。公寓房使用年限为四，五十年，不带学位，商水商电，生活成本较高。购买公寓房的人群一般为四种：
自住型；
出租型；
投资型；
办公型。

Answer 2

公寓房是商业地产投资中的一种居住形式，通常位于高层建筑中。每间房屋生活设备应有尽有，拥有卧室、客厅、起居室、卫生间、浴室、厨房等，经常用于办公居住或租房。通常公寓房的套型建筑面积，以及套型阳台面积之和在50平米以内。
公寓房和住宅房的区别有哪些：
1、产权年限：公寓房和住房之间最明显的区别就是产权年限，其中许多公寓属于商业用地，40年土地使用年限，而住宅用地是70年。
2、物业管理：公寓的规划用地性质是公共设施用地，建筑屋檐和空间，将按照公共标准实施，而住宅用地不受相关限制。
3、居住的舒适度：小区是封闭式的管理，小区环境好，人员比较稳定。大部分公寓是开放式的管理，可以是住宅或商用的，人员流动性高，舒适性差。
公寓房有什么优势：
1、由于其面积小，公寓的总价自然较低，还贷款的压力比商业住房低得多。
2、公寓的面积比商品房较小，但入住率却更高。公寓的功能区有明确的划分，更适合年轻人居住。
3、公寓房通常位于城市中心，周边配套设施十分齐全，无论是在生活上还是旅游上都很方便。本回答被网友采纳