收房时的“三书一证一表”是指以下几份文件：
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。《住宅质量保证书》是开发商对住宅质量承诺的证明文件，通常会明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任；《住宅使用说明书》是对住宅使用、保养和维护的详细说明，包括使用方法、注意事项、安全性能等；《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证，上面会明确房屋的建筑结构、材料、装修等各方面的信息。
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。这是房产项目通过有关部门综合验收的凭证，标志着房屋在规划、消防、人防等各方面都通过了政府的验收，具备了交付使用的条件。
“一表”是指《竣工验收备案表》。这是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，包括工程概况、施工组织、质量情况、设备安装情况等各方面的信息。该表是开发商必须对楼盘负责的标记文件，也是购房者收房时的重要参考依据。
在收房前，购房者应该要求开发商出示“三书一证一表”，以确保房屋已经通过验收，并且与购房合同中的约定一致。如果证件齐全，购房者可以签署入住单，正式收房。如果发现房屋存在质量问题或者其他不符合约定的情况，购房者可以拒绝收房，并向开发商提出相应的要求。
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