具体情况具体分析：
1、产权车位比人防车位要划算。但是人防车位不同，业主却并没有获得车位产权，也不能将车位放到市场上自由交易买卖。开发商在“卖”人防车位的时候，一般不会将买卖写进合同里，会用“租”这个词，而且租期很长，现实来讲跟买了没有什么太大区别。
产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证羡隐禅，取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。
此外，若是国家有紧急需要，人防车位会被无条件征收的。
人防工程：开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
2、购兄尘买人防车位利弊
利：停车更方便，因它有保护和封闭的通道，所以出行更加方便。还有保护密闭门、防爆波活门，能保护停车场业主的人身和财产安全。
弊：不能作为固定资产使用，租赁时间通常只有20年。从使用角度来看，人防停车位与普通停车位没有很大区别，人防停车位一般位于普通停车位的底层。