身上有贷款还能贷款买房吗

Question

如题所述

Answer 1

一、身上有贷款还能贷款买房吗

法律主观：已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的，或者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。

法律客观：《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

二、请问贷款买车还贷期间还能再贷款买房吗？

亲，银行提供足够的收入证明等材料是可以了。前提是你的购房贷款没有被限贷，也就是指不能大于2次贷款

三、已有一套房，有贷款，可以买第二套吗？

可以办理二套房贷款。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。目前二套房认定标准：1.贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。2.个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清，算二套房以上。拓展资料：商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

四、有贷款还能再贷款买房吗

一般有贷款记录最好都还完，银行查你的征信会看出来，会降低你的贷款概率，一般看银行政策决定的

Answer 2

身上有贷款还能贷款买房吗？
1、首先，需要明确的是，如果个人名下已有贷款，是否还能申请房贷取决于多种因素，包括已有贷款的还款情况、个人信用记录、收入状况以及银行的贷款政策等。
2、银行在审批房贷时，会重点查看申请人的信用记录。如果已有贷款且还款记录良好，没有逾期等不良信用记录，通常不会影响新的房贷申请。反之，如果已有贷款存在逾期还款等不良信用记录，可能会对新的房贷申请产生不利影响。
3、银行还会评估申请人的收入和负债情况。如果申请人的收入稳定且足以覆盖现有贷款和新房贷款的月供，那么即便已有贷款，也有可能获批新的房贷。但如果负债过高，银行可能会要求增加首付比例或者拒绝贷款。
4、此外，银行的贷款政策也在不断变化。例如，近期央行推出了多项政策措施，包括降低个人住房贷款最低首付比例，取消全国层面个人住房贷款利率政策下限等，这些政策的调整可能会对已有贷款的申请人申请新房贷款产生积极影响。
5、值得注意的是，随着网贷平台的规范化管理，个人网贷信息正全面接入征信系统。如果个人有网贷记录，且记录良好，按时还款，通常不会对房贷申请产生负面影响。但如果网贷逾期，即使网贷本身不合规，逾期记录仍可能影响个人信用状况。
6、最后，如果个人信用状况良好，但担心已有贷款影响房贷申请，可以通过提前还款、提供更多资产证明或者寻找担保人等方式来提高房贷申请的成功率。
综上所述，身上有贷款的情况下，只要保持良好的信用记录和稳定的还款能力，且符合银行的贷款政策要求，依然有可能申请到房贷。建议在申请前详细咨询银行，了解最新的贷款政策和要求。