二手房产证怎么看房龄

Question

如题所述

Answer 1

买二手房重要的就是看房龄，特别是一些老破小，如何在二手房产证上看房龄是很多人都比较疑问的，今天小编就给大家来说一说二手房产证怎么看房龄。
关于二手房房龄，许多人以为是房产证上的日期就可以确定房龄，其实不然。房产证上的日期只能反应房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，像有的二手房已经转手了二至三次，所以看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超过房屋实际的建成日期。
无论是单位建的房子还是商品房，都会在当地相应的产权部门登记。查询底案需和卖方一起带上产权证等相关证件到房产交易中心或房管局等部门进行相关查询才可以。
房产证的办理时间大致能推断出房龄。卖房的二手房可通过下面这个方法推算，如果是商品房，可由产权办理时间往前推一两年的时间，如果是公房则时间更长，少前推两三年时间。