银行贷款和住房公积金贷款冲突吗

如题所述

公积金贷款和银行贷款有什么区别?

公积金贷款和银行贷款最主要的区别为公积金贷款利率低于银行贷款利率。公积金贷款需要用户连续缴纳公积金才可以申请,而银行贷款只要满足银行贷款门槛就可以申请,这两者公积金贷款的门槛更高。并且公积金贷款的资金只可以用于买房,银行贷款的资金可以用于消费、经营等用途。

因此,公积金贷款和银行贷款有明显的区别,用户可以很清楚地将两者区分开来。

有住房公积金可以去银行贷款吗

法律分析:可以贷款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

住房公积金贷款是银行贷款吗?公积金贷款是银行放款吗

公积金贷款不是银行贷款,是向公积金管理中心申请贷款,只是公积金管理中心委托银行进行放款而已,所以看起来好像是向银行申请的贷款,但其实不是,公积金贷款的主体是公积金管理中心,而银行贷款都是商业贷款。

公积金贷款是由公积金中心担保的担保贷款,普通商业贷款是以购买的商品房抵押的贷款。借款人都是你,贷款人都是银行,只是担保抵押方式不一样、利率不一样、银行的表内科目不一样。

公积金贷款由公积金管理中心放款,能不能申请通过,关键是看申请人是否满足公积金贷款的条件,比如有连续缴纳了6个月以上的公积金,工作稳定、征信良好,还款能力足等等。

公积金贷款的额度在最高限制内主要是根据申请人公积金账户里面的余额来计算的,由于各城市的相关规则有所不同,所以在申请公积金贷款之前,应该充分了解所在地公积金贷款规则。

借款人可以申请到的住房公积金贷款额度通常为个人住房公积账户余额的10倍至20倍,借款人个人账户余额越多,可以申请到的贷款额度就越多。若是公积金贷款的额度不够,可以再申请商业贷款,这种模式叫做组合贷款,商业贷款的部分是由银行审核与放款的。

哪些银行可以办理公积金贷款?这些银行可以!

现在国内有很多银行可以办理公积金贷款,只要你符合条件,就可以提出贷款申请。不同的银行标准不同,并且很多城市对公积金贷款另外有规定,所以最好直接去网点咨询。这里整理了一些常见银行的公积金贷款,具体以银行规则为准。

1、邮政储蓄银行-公积金信用贷

额度:定额30万、50万

利息厘

还款方式:先息后本/后息后本

单位要求:行政事业单位、公务员、银行、医院、学校、国企、央企等优良职业均可申请

2、郑州银行-公积金信用贷

额度:10-30万

利息厘

还款方式:先息后本

单位要求:公交,铁路,学校,医院,财政打卡等优良职业均可申请

3、平安银行-公积金信用贷

额度:50万

利息厘

还款方式:等额本息

单位要求:优良职业可享受降息方案,个体或私企均受理

4、中信银行-公积金信用贷

额度:10-30万

利息厘

还款方式:先息后本

单位要求:公务员、事业单位

5、工商银行-公积金信用贷

额度:最高50万

利息:2厘77

还款方式:等额本息

单位要求:公务员、事业单位,公积金满一年,科员30万,科级40万,处级50万

以上是常见银行的贷款产品,只要你资质好,就比较容易能申请成功,大家最好提前半年到一年开始准备,保持公积金连续性,征信良好即可。

银行可以用公积金贷款吗

银行贷款与住房公积金贷款是不同贷款,银行是不能发放公积金贷款的。

公积金贷款和银行是不是没什么关系,钱不从银行贷的吧

首先公积金贷款的钱是从公积金里来的,和银行没有关系。

如果你是通过银行帮你办公积金贷款,那就和银行有关系了。有些银行比如建行,就可以很快帮你办妥。一般个人办的所谓公积金贷款都是公积金组合贷款。一部分是商业贷款,一部分是公积金贷款。

扩展资料

住房公积金管理中心的职责有哪些?

(1)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

(2)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

(3)负责住房公积金的核算;

(4)审批住房公积金的提取、使用;

(5)负责住房公积金的保值和归还;

(6)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

(7)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

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