卖房不通过中介有什么风险

Question

如题所述

Answer 1

第一个问题：产权问题。自行出售房屋而不通过中介，可能会面临产权调查不彻底的风险。没有专业机构协助，卖方和买方可能无法全面核实房产的权属情况，这可能导致后续产权转移过程中出现争议，甚至可能发生产权纠纷。
第二个问题：房贷办理。不通过中介直接办理房贷，卖方和买方需要自行处理与银行的贷款事宜。这可能包括与银行沟通贷款额度、利率、还款方式等复杂问题。如果没有专业知识，可能会导致贷款申请过程繁琐，甚至可能因为操作不当而影响贷款审批。
第三个问题：交易流程繁琐。自行完成房屋交易流程，涉及诸多环节，如签订合同、房屋评估、办理过户手续、抵押登记等。这些流程如果没有专业人员指导，可能会变得复杂和耗时，增加交易成本，并可能因为操作失误而导致交易失败。