主贷人和次贷人如何公积金还款
公积金贷款后，且与银行签订提取公积金归还贷款合同。自第二个月开始就需要还贷了，纯公积金贷款则先扣主贷人的公积金，如果有补充公积金的，当基本公积金账户余额不足时，会扣除其补充公积金账户余额；待补充公积金账户余额也不够扣后；再扣次贷人公积金账户余额和补充公积金。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款还款方式：
借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息：
1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
2、提前还款：公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。
办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。
办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。
公积金贷款每月还款方式：
公积金还贷主要有二种还款模式，包括有月供和年供，两种方法各有不同：
1、月供即选择的是按照每月都你公积帐户扣钱的方式还款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帐号里所有的钱，连本金也充掉的。前一种适合帐号余额少的，后一种适合余额多的。这个还款是要向银行申请的，选择了年供还款一年之内是不能换成月供的。
2、采用年冲方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，一年仅可申请一次，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。年冲优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
3、月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，月冲可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。
主贷次贷同时收到扣款信息
不会。
主贷人和次贷人的还款顺序为主贷人先还款，主贷人没有还清欠款，系统才会从次贷人的账户中进行扣款。
系统不会同时从主贷人与次贷人的账户中发起扣款。主贷人与次贷人均不还款，那么两者的个人征信中将会出现逾期记录。为了避免逾期影响个人征信，主贷人与次贷人最好是相互提醒，这样到了还款日，就不容易出现逾期的情况。
什么是房贷主贷人和次贷人？主贷人和次贷人有什么区别？
随着现代社会经济的快速发展，人们也越来越重视生活质量，对生活的观念也产生了很大的变化。因此人们为了生活的更加舒适都会考虑的方式买房，从而缓解自己经济上的压力。然而在 贷款 中还存在主贷人和次贷人，那么，什么是房贷主贷人和次贷人？主贷人和次贷人有什么区别？
什么是房贷主贷人和次贷人？
一般情况下，在 银行 住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”，(常说的主贷人)，另一方作为“共和贷款人”(常说的次贷人)。“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人。贷款时可以选择其他人作为共同贷款人，也就是主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。
另外，在贷款时还需注意几点情况：
1、夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
2、需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷 首付 比例提高， 利率 水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
3、朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦一些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，也容易对房屋产权归属造成分歧。
主贷人和次贷人有什么区别？通常情况下，在申请房屋贷款的时候若是一人的银行流水或收入情况不足以支付每月还贷金额，就会有一个主贷人和次贷人来共同申请房屋贷款，一般都是由夫妻双方来分别作为房屋的主贷人和次贷人。那么房贷主贷人和次贷人有什么区别？
区别一：贷款记录在 征信 的显示不同。在申请房屋贷款的时候只会产生一条 借款 记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。
区别二： 贷款年限 不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
区别三：资质要求不同。通常情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。
区别四：公积金中还贷款的顺序不同。使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额。
通过上面的陈述，现在是否对主贷款人和次贷款人有所了解了呢。次贷款人也是共同贷款人，如果一个家庭一个人去贷款就可以批下来的话，也就不需要次贷款人了，也能避免麻烦。但是如果贷款困难，增加一个次贷款人，就很有可能提高通过审批的概率的。
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