农村房屋拆迁补偿标准明细2023

如题所述

2023年农村房屋拆迁补偿标准明细包括以下几点:
1. 草房:每平方米补偿1900元。
2. 砖瓦房:每平方米补偿2400元。
3. 捣制或预制砖砼结构房屋:每平方米补偿2800元。
4. 楼房(两层以上):每平方米补偿3300元。
农房拆迁补偿包括以下几个部分:
1. 房屋补偿:根据房屋类型确定的补偿金额。
2. 院内土地补偿:对宅基地院内的土地进行的补偿。
3. 院外小菜地补偿:对宅基地院外小菜地的补偿。
4. 装饰装潢补偿:包括吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
5. 地上(下)附着物补偿:包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6. 异地安置补助费:每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。
国家对于农村征地的政策包括:
1. 变化一:“一补”变“两补”
农村宅基地的所有权归国家和村集体所有。以往征地补偿中,村民只能获得房屋补偿,宅基地的补偿款归村集体所有。但从2023年开始,农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有,村民可获得两份房屋相关的补偿。
2. 变化二:多样化补偿方式供农民选择
农民从“被动”接受补偿方式转变为“主动”选择。农民可以根据自身情况,在货币补偿和等价置换补偿之间做出选择。
3. 补偿款计算方法变化
补偿款的计算公式为:补偿金额=每平方米补偿金额*宅基地占地面积*固定房屋市场估值+地上财产附着物补偿+安置费。
4. 农民权益得到进一步强化
包括禁止强征暴征、征地前必须将相关文件发放给农民、先补后拆原则以及无证房屋也可获得全额拆迁补偿等。
补偿方式分为两种:
1. 货币补偿:根据被征地农民所受的具体损失折算成人民币发放。
2. 等价置换补偿:农民按照多退少补的原则选择在建的等价商品房。
农房拆迁补偿项目包括:
1. 宅基地补偿:包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。
2. 被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修以及院内附着物等。
综上,国家对农村的土地征用政策随时间改变越来越好,旨在最大化保障农民的权益。
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