土建工程挂靠管理费怎么收取?

Question

如题所述

Answer 1

请问土建工程挂靠管理费怎么收取？
这个要你自己与挂靠单位具体协商的。业内一般3%--5%，但没有固定点位，有的低的2%、1.5%都可以，高的7%、8%都有可能。

一般来说，造价越高、挂靠单位的资质越低，收的管理费率就越低，反之就会高一些。

比如我一朋友单位，如果是200万元造价，那管理费要收5%；如果是2000万元，那只收3%；如果是1亿元以上的那只收2%，如果是信誉好的又长期挂靠的那可能就只要1.5%了。
营改增后挂靠工程按什么收取管理费
营改增前的挂靠处理

先分析一下营改增之前，前述案例应该如何对挂靠进行会计和税务处理。营改增前，至少的一半的挂靠业务，在税务与会计上的处理是错误的。

处理的核心是对收入的确认。这必须要分解为：会计收入的确认、企业所得税收入的确认、营业税收入的确认。从三个方面来进行判断。

①会计上对业务的判定，必须基于实质重于形式原则，《会计准则－基本准则》第16条规定：“企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。”

所以，会计收入的判定，不能依据合同、标书、发票等法律形式，而必须依据于业务实质。劳务是谁提供的？施工队提供了建筑业劳务，所以，施工队的建筑业收入为1,000万元；建筑公司没有提供建筑劳务，所以一分钱建筑业收入都不能确认。同时，建筑公司提供了挂靠服务，所以应确认80万元的挂靠服务收入。

②企业所得税的判定，《企业所得税法实施条例》第15条规定：“供劳务收入，是指企业从事建筑安装……活动取得的收入”。所以，谁从事了建筑安装活动，谁确认为收入。这样看来，企业所得税的规定与会计的规定基本一致，所以，税会无差异。挂靠双方的所得税都跟着会计走，无须调整。

③营业税收入的判定，《营业税暂行条例实施细则》第11条规定：“单位以挂靠方式经营的，挂靠人发生应税行为，挂靠人以被挂靠人名义对外经营并由被挂靠人承担相关法律责任的，以被挂靠人为纳税人；否则以挂靠人为纳税人。”注意，《营改增试点实施办法》几乎照抄了这一规定。

可见，营业税不看“业务实质”，只看“法律形式”，挂靠模式下，经营名义、法律责任承担，都是被挂靠的建筑公司，所以，建筑业营业税的纳税人为建筑公司，开票人也为建筑公司。这形成了营业税与会计处理的差异。

另外注意，建筑公司收到的80万元挂靠费，是提供了挂靠劳务而收的款项，这个费用属于营业税的服务业税目，要按服务业缴纳营业税。由于建筑公司在会计上也应该确认这80万元的收入，所以，挂靠费上营业税与会计处理没有差异。

综上所述，营改增前，挂靠业务这样处理：

①建筑公司，收到甲方工程款1,000万元放“其它应付款”，向甲方开建筑业发票，并计提3%计30万元的建安税。扣下的80万元挂靠费，向施工队开服务业发票，确认为挂靠收入，并计提5%计4万元的服务业营业税。——为简便起见，不计算附加，不影响本文分析。

哇！建筑公司缴了两次营业税？施工队什么营业税也不缴？

不需要大惊小怪，这就是规则，税法是怎么规定的，就怎么纳税。

②施工队，收到建筑公司转来的920万工程款和80万发票，按工程实际总金额1,000万元确认收入，同时确认80万元费用支出。说过了，什么营业税也不用计提。

③施工成本，施工完全是施工队的事，所以其成本全部在施工队核算。建筑公司没有此类开支，所以无施工成本。

那么，施工队在采购材料、租赁设备等方面的成本开支，取得的发票台头开给谁呢？这个问题现实中五花八门，非法买发票冲账的情况也不少，所以，没太大所谓。留待后文再说。

以上核算，不论是审计来审会计处理，还是税务来查所得税、查营业税，都是非常规范的，谁敢说你半个“错”字呢？——当然，建筑主管单位会认为你挂靠违法，但建筑主管单位不会仅以会计处理来判定你违法与否，这样的处理实际上并不影响你在建筑领域的风险。

反过来说，如果不按这种核算方式，就会出问题了。比如，......
挂靠一家一级资质和一家二级资质的工程公司，怎么做，挂靠费需要吗？费用是怎么计算的？
以私信................
我有一个工程，找了个公司挂靠，请问挂靠费是怎么算的呢？求大神指导指导！
一般会收你合同总额的5到10。
现在做工程挂靠单位收管理费1个点是按%1收取吗?
一般是5%的，最低一个点吧，这个都是自己谈的
请问 挂靠建筑一级资质需要交多少管理费？还有接到工程后需要上交几个点？
管理费和资质是没有关系的，这里有2个算法（常见的），先给你算下挂靠公司的基本费用 税3.445%+所得税2.5%+附加税 近似等于6%多一点，是按工程总造价说的

1、挂靠公司接的活一般的是在2~3%加收，总的是8~9%

2、你自己找的 活，一般的在1.5%左右，也就是总价的7.5%

这个是可以讲价的，最低的是7.2%，工程越大，就越少

这是沈阳的情况
网上证书挂靠费用怎么结算
当然不是这样的了，任何挂靠证书的都是先付定金，在注册完成时候立马付全款。要么你信任对方的话，就在注册完成的时候付全款。没有理由半年内付清的说法的。这种中介不如不给他。我觉得他是没有单位给你挂吧，想这样拖住你。

挂证书这种事情，快的很，根本不用很麻烦，只有初始的证书挂起来会慢点，手续多，转注的哪有那么费事的，我亲自办过能不知道么
一般三级建筑公司挂靠工程收取费用
这是weifa的！不许挂靠!

二级和叁级差别不大，一般都是按你工程大小直接和企业负责人谈！合同价少当然收的费用比例就较高，比如你几十万到几百万的活，会收取你总价1%以上的费用，再往上就适当会少点，越大百分点越少，具体还是要你本人去谈
挂靠别人的公司收一个点管理费是什么意思啊建筑工程
就是你要以他的公司名义出面的，要用他的公司章的等事，他的公司必须要收取一定数量的钱，这就叫管理费了。
挂靠的施工单位如何做帐？
你首先和老板设置个往来账户“其他应收款-老板及A公司”在这个科目账户核算收到A公司的款项。每个员工预支工资也在这本往来账里设置明细“其他应收款-xxx员工”，工程队承包款也在往来账户核算。往来账用三栏式活页账就行了。买一本数量金额式的库存材料账登记购买的材料。再买一本多栏式用来登记各种费用：机械费、办公费、小零件费、租赁吊车架管费。