一、如果第一套住房贷款(无论是商业贷款还是公积金贷款)还完了。第二套用公积金贷款以首套计算。
二、如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款,第二套就不能用公积金贷款,如果第一套为商业贷款,第二套用公积金贷款以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。
扩展资料:
住房公积金贷款流程
1、领取公积金贷款申请书,或者直接从网站上下载,填好后,将所有的资料和证件一起交给公积金中心,申请贷款。
2、公积金管理中心受理后,将全面调查、核查申请人所提供的资料、风险、个人信用记录,以确定其是否符合贷款条件;
3、经公积金管理中心审核通过后,按照符合条件的申请程序,委托银行向中心划款;
4、银行根据合约将所有的贷款款项转到开发商的帐户上。要知道,如果公积金的额度不够,可以申请商业贷款,而商业贷款则是由银行来做,根据申请人的偿还能力来决定。
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