开发资质办理流程

Question

如题所述

Answer 1

公司资质办理流程是：申请人向主管机构提出申请，提交有关材料；主管机构对企业申请施资质的申请材料进行初审；对申请二级及以下资质（包括不分等级资质）和劳务分包资质的申请材料进行审查；准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

开发资质办理流程如下：
1、提出申请
申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
2、初审
省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
3、上报
房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
4、审核
住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。
5、房地产开发资质核定完毕
准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。
房地产开发资质核准材料有哪些
1、房地产开发企业资质申报表。
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。
3、企业法人营业执照副本复印件。
4、公司章程原件或复印件。
5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件。
6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件。
7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件。
8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。
由上可知，开发资质办理需要将准备好的资料向当地的房地产开发资质审批部门递交，如有需要，还需要进行现场审核。经过相关部门对申请材料的审核及现场核查，符合条件的企业或个人将会得到资质证书。
【法律依据】：
第八条　
企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。
企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。
第十二条　
申请本规定第九条所列资质的，可以向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提交申请材料。
省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门收到申请材料后，应当在5日内将全部申请材料报审批部门。
国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20个工作日内完成审查。自作出决定之日起10日内公告审批结果。其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质的，由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门审查。
需要组织专家评审的，所需时间不计算在许可时限内，但应当明确告知申请人。