广州外地人买房政策

Question

如题所述

Answer 1

广州是一个人口流动非常大的城市，在生活中，很多人都会选择去广州打拼，甚至在广州买房定居，不过外地人在广州购房是有条件的。
根据广州限购政策规定，外地人在广州购房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税，不能中断，在本市限购1套房。除了增城、从化两区不限购之外，广州其他城区均执行限购政策。需要注意的是，外地人可以在广州增城和从化两地买一套，没有社保限制，但只能买一套。
三种方式无需缴满5年社保
一、在不限购区买房
根据相关政策，外地人若无广州户口，可以在广州增城区、从化区购买一套，没有社保限制。
二、获得特殊地区购房指标
广州市各大地区，经常会开放限购指标。在开放限购指标的地区，外地人买房可不用缴纳5年社保、也无需持有广州户口。
但一般情况下，要获得购房指标，需考取中级职称证书。
三、入户广州
入户广州，是外地人在广州购房最好的办法。
拿到广州户口后再买房，不仅可以购买2套，还有商业贷款和公积金贷款!
外地人在广州买房注意事项
1、在购买的时候，要充分建立明确的信息渠道，需要充分了解购买房屋的整体现状和产权情况。产权不明确的话，容易给自己带来不必要的官司和纠纷。可以要求卖方这提供关于房屋的所有的合法文件，其中包含房屋所有权证书、身份证、和其他的材料。
2、所购买的房屋一定要是合法的，是可以在市面上交易的。在达成购买意向之后，双方一定要签订买卖合同，其中对房屋位置、产权状况等相关信息在合同上做个明确的表示并签订一式三份的合同。
3、在购买的时候，还可以向房地产交易管理相关部门提出申请，对房屋的产权，是否符合上市交易的条件等进行审核。如果审核不合格的话，不建议购买这样的房子，购买以后会给自己带来很大的麻烦。审核结果通过以后，再进行合同的签订以及钱财的交付。因为有的产权不明确或有共同产权的人的，只要有一个产权人不同意交易，房子是不能办理产权证的。
法律依据
《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》
六、加强舆论引导和预期管理
各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息；加强政策解读和市场信息公开，及时澄清误读，正面引导舆论。严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为，营造良好的舆论氛围，稳定市场预期。