无锡申请公积金贷款最高额度问题

如题所述

一、无锡申请公积金贷款最高额度问题

一、贷款对象及条件1.具有常住户口或有效居留身份。2.具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4.申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。二、贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:1.最高贷款限额为40万元。2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。三、贷款期限1.贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。2.贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。四、申报材料1.《住房公积金个人借款申请表》一式两份;2.借款人身份证明原件及复印件三份;3.借款人配偶身份证明(已婚)原件及复印件三份;4.借款人户口证明原件及复印件两份;5.借款人配偶户口证明(已婚)原件及复印件两份;6.借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份;7.房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份(自签发之日起三年内);8.所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份(自签发之日起一年内);9.预付购房款票据原件及复印件两份;10.契税完税证原件及复印件两份(自签发之日起一年内);11.售房人收款账户和借款人还款账户

二、无锡申请公积金贷款最高额度问题

使用公积金贷款的,贷款最高限额40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

三、2023无锡公积金夫妻能贷多少?

2023无锡公积金夫妻能贷以下数目的钱。1.对于首次申请公积金贷款购买首套自住住房的职工家庭,如果借款人符合贷款条件,最高贷款额度将调整为50万元。

借款人及其配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为80万元。

3、第一次申请公积金贷款购买第一套自住住房的,贷款金额不得与贷款申请人的公积金存款年限和存款余额挂钩。借款人符合贷款条件的,最高贷款金额调整为60万元;借款人及其配偶符合贷款条件的,最高贷款金额调整为100万元。以上就是2023无锡公积金夫妻能贷多少。

四、无锡公积金贷款额度

法律分析:申请人本人符合条件的最高额度30万元,申请人及其配偶均符合条件的最高限额60万元。贷款额度与申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩,不同年限额度不同,累计缴存时间越长,额度越大。贷款额度与申请人还款能力挂钩。法律依据:《无锡住房公积金异地贷款指南》1、最高贷款额度职工家庭申请公积金贷款时,借款申请人本人符合公积金贷款条件的,最高贷款额度调整为30万元;借款申请人及配偶均符合公积金贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元。2、实行贷款额度实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩(1)职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的,贷款额度按缴存余额的5倍计算;(2)职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的,贷款额度按缴存余额的7倍计算;(3)职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的,贷款额度按缴存余额的10倍计算。借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的,贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。符合公积金贷款条件的借款申请人,其配偶为现役军人的,贷款额度放宽至前述借款申请人贷款额度的2倍计算。3、实行贷款额度与借款申请人还款能力挂钩在保证职工家庭基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人及配偶月收入的60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月(以申请贷款前一日晚12点前发生的最近一次单位正常汇缴数据为准)的公积金缴存基数推算。借款申请人还款能力不足的,应根据担保公司要求增加抵押物或保证人。符合公积金贷款条件的借款申请人,其配偶为现役军人的,月收入可放宽至借款申请人缴存基数的2倍计算。4、公积金贷款额度应同时符合以下规定,并取以下限额标准的最低值:(1)扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;(2)公积金贷款最高贷款限额;(3)按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额;(4)按照借款申请人及其配偶还款能力确定的贷款限额。5、低收入家庭购买经济适用房的贷款额度,不受缴存年限、缴存余额的限制,但仍应符合其他贷款额度限额标准。6、职工家庭购买建筑面积在90平方米(含)以下首套自住住房且借款申请人缴存住房公积金年限满足下列条件的,贷款额度可不与其公积金缴存余额关联,但仍应符合其他贷款额度限额标准。(1)职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的,贷款额度可按最高贷款额度的50%计算;(2)职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的,贷款额度可按最高贷款额度的70%计算;(3)职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的,贷款额度可按最高贷款额度计算。借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的,贷款额度为借款申请人及其配偶公积金最高贷款额度乘以各自公积金缴存年限对应的比例之和。

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