2012年至今，我国房地产市场出台了许多新政策，其中具有代表性的包括：房地产税改革、限购限贷政策、租赁市场发展和共有产权房试点等。
首先，房地产税改革是近年来热议的一个政策。它的目的是通过对房产所有人征收房产税，降低房价，调整房地产市场结构。这个政策的出台，对抑制房价过快上涨，促进市场平稳发展起到了积极作用。
其次，限购限贷政策也是一项重要的调控措施。该政策通过限制购房数量和贷款额度，抑制投资投机性购房，从而控制市场风险。这项政策在一定程度上遏制了房价上涨势头，为市场降温发挥了作用。
此外，租赁市场发展也是近年来的一个政策重点。政府通过鼓励机构化租赁、支持长租公寓等举措，推动租赁市场的壮大。这对于解决大城市居住问题，缓解购房压力具有重要意义。
最后，共有产权房试点也是一项创新性的政策。政府和个人共同出资购买房屋，共享产权，降低购房门槛。这有助于满足中低收入家庭的住房需求，促进房地产市场健康发展。
总体来说，这些新政策的出台，旨在调控房地产市场，抑制房价过快上涨，满足不同人群的住房需求，促进市场平稳健康发展。