孩子过户给兄弟姐妹需要多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

一、房子过户给兄弟姐妹要交税吗
过户给兄弟姐妹也需要缴纳税费的，有三种过户方式：如果出让方式，房子过户需缴纳增值税、个人所得税和契税，房产满2年免征增值税，满5年免征个人所得税;如果以赠与的方式办理过户，需缴纳个人所得税、契税和公证费;如果以继承的方式办理过户，需缴纳印花税、公证费。
不管用哪种产权过户方式，都需本人到场，而且携带相关材料，并交纳税费。若本人无法到场，需办理委托公证手续，委托人需带上产证、身份证、户口本、结婚证等原件亲自到场。
二、房子过户需缴纳哪些税费
1、契税：90㎡以下的房产，房屋契税交纳税率为1%。90㎡以上的房产，房屋契税交纳税率为3%。
2、土地增值税：有两种情况，一种是房屋产权证满五年的，可免征土地增值税。房屋产权证未满五年的，按房产交易价格的1%交纳。
3、个人所得税：如果“满五唯一”的房产免征个税，也是说交易房产取得房屋产权超过五年而且是家庭的唯一性住宅可以免征个税。未满五年的房产，按照房产交易价格的1%来征收个税，或按照房屋原有价格与交易价格差额的20%来征收个税。
4、其它费用：根据房屋建筑面积6元/平方米交纳;
5、房屋产权登记费：每本80元，每增加一人多收10元工本费;
6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。