契税必须本人亲自交吗

Question

如题所述

Answer 1

契税不必须本人亲自交。
缴纳契税可以不必本人亲自前往办理，而是可以委托他人代为缴纳。在进行委托时，需要提供相应的委托书以及代理人的身份证件。当事人在签订土地或房屋权属转移合同的当天，或者在取得其他具有同等法律效力的权属转移凭证的当天，应及时委托他人前往缴纳契税。如果是通过他人代缴，务必要向代缴人索取契税完税证明，这份证明不仅是办理房产证的必要文件，同时也是将来出售房产时计算购房年限的重要依据。
契税的征收原则：
1、按照房地产交易价款或者计税价格的一定比例征收；
2、买卖双方中的购买方为纳税义务人；
3、交易完成后一定期限内必须申报纳税；
4、适用不同的税率，根据房产面积和性质可能有差异；
5、部分特定情况下可享受契税减免政策；
6、未按时申报或者逃避纳税的，将依法追究法律责任。
综上所述，缴纳契税无需当事人亲自到场，可以通过提供委托书和代理人身份证明，由他人代为缴税，并应在权属转移当天委托代缴，同时确保获取完税证明，以便作为办理房产证及日后房产交易的关键文件和计算购房年限的依据。（118字）
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。二、契税可以用信用卡吗契税可以用信用卡，缴纳契税的时候是完全可以用信用卡的，这点可以放心的用，不必过分担心。因为契税的钱是直接上交到国家有关部门的，并不是支付购房的费用。而且在上交契税时是会提示“不收现金，只接受刷卡业务”。在税务局只要是有银联标识的银行卡都可以用，也能用信用卡，但必须是刷卡者本人的名字。“刷卡者”并不局限买方或卖方本人。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。