一、大连商业贷款转公积金贷款条件
大连商业贷款转公积金贷款条件如下：
1、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续定额教存任房公积金满6个月（或者三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款；
2、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；
3、有稳定的收入、信用良好有偿还贷款的能力；
4、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地建设规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金；
5、提供符合规定的且管理中心认可的担保；
6、其他的规定条件等。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
二、商贷转公积金具体流程
申请商贷转公积金贷款流程如下。
1、准备好身份证、户口本、房屋所有权证、房屋买卖合同、原商贷合同、他项权证或期房抵押证明、原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等相关资料到当地住房公积金管理中心领取申请表，提出商转公贷款书面申请，并提交资料。
2、管理中心根据提供的资料进行审核，做出同意贷款或不同意贷款的决定。
3、在管理中心审批同意贷款后，到管理中心签订贷款合同、抵押合同，并办理好担保等相关手续、签订担保合同。
4、及时偿还转公积金贷款金额与原商贷差额部分。
5、管理中心发放贷款资金。
需要注意，并不是任何一位商贷都能够办理商转公业务的，除了需要在当地缴存有住房公积金以外，的原商贷也得还款达一年（含）以上，且信用良好，未曾出现过逾期行为才行。
现在是信用的时代，一旦信用出现污点，很多东西都将寸步难行。网贷也是影响大数据的源头，一旦大数据出现混乱，而被列入信用高风险，会影响征信和生活限制，不懂征信和大数据的人可以在：小七信查，查看自己的信用数据，了解自己的信用数据、借贷记录以及风险情况等，帮助大家注意保护自己的大数据征信记录。
扩展资料：
公积金贷款是不是很严格？
公积金贷款是比较严格的。
比如说初审会直接筛掉不符合贷款条件的用户，比如征信不良、公积金没有连续缴费等。
到了复审，公积金中心会综合审核用户的信用资质状况，这时候就会从用户的年龄、学历、收入、还款能力等因素综合审核用户，一旦信用资质条件一般或者较差，那么通过审核的概率就会比较小。
实际上，公积金贷款的申请难度要高于商业贷款，毕竟公积金贷款要求用户的拥有公积金，没有公积金的用户只能申请商业贷款。
即使通过了贷款审核，公积金贷款额度也有限制，而商业贷款是没有额度限制的。
但是，公积金贷款利率要低于商业贷款利率，用户能使用公积金贷款尽量使用公积金贷款，当贷款额度不足时，还可以申请组合贷款。
三、大连商贷转公积金最新流程？
1、到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有：借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。
2、公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。
3、选择公积金贷款方式。一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物;二是借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后(具体还多少钱，需由银行进行计算)，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。
4、带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。
5、在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。
四、大连商业贷款转公积金贷款流程及条件
在偿还完毕商业贷款基础上可以申请，具体商业贷款转公积金贷款有两种方式：
一，转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。
二，其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产(具有房产证)”需要满足四个条件：1.在市区以内;2.从竣工之日算起不超过20年;3.不属于范围以内;4.不属于经济适用房。申请人需提供经过备案的购房合同、购房首付款发票(或税务部门的统一收据)、夫妻双方身份证、结婚证或未婚证明、无未成年子女证明、户口本相关资料的原件和复印件，按要求填写《房公积金贷款申请(审批)书》后，向公积金管理中心中心提出申请。