以前买房5.88利率会降到4.1吗

Question

如题所述

Answer 1

以前买房5.88利率会不会降到4.1，各银行暂时没有公布。

有网友去询问了建行、工商等银行的个贷部门，得到的回复是：没听说/未接到通知。看来短期内存量房利率下调的期望要落空了，只能等2024年1月1日发布最新的基准利率了。苏州保持4.1％。武汉降至3.9％，全国多地房贷利率进入“3时代”，还有城市阶段性取消利率下限。

值得期待的是，自2024年1月1日起，存量房贷利率都将跟随最新的基准利率进行调整，这其中包含商业贷款利率及公积金贷款利率两部分，但是商贷利率的加点部分或将不变。例如苏州最新的房贷利率情况，和上次情况差不多，首套首贷最低4.1％，二套未还清的是4.9％。

四大行下调房贷利率：

2019年10月前购房，其房贷利率重新定价规则是从“LPR＋高基点”调整为“LPR＋0基点”。当年购房者比较高的利率可能为5.8％，那么按照现在的规则，其利率可以为“现在的LPR＋0基点”，即4.20％＋0％＝4.2％。

2019年10月至2022年5月之间购房，其房贷利率重新定价规则是从“LPR＋高基点”调整为“LPR＋0基点”。当年购房者的较高利率大概为6.3％，那么按照现在的规则，其利率最低可以做到4.2％＋0％＝4.2％。