父母的房子房产证可以加子女名字吗

Question

如题所述

Answer 1

父母的房子房产证可以加子女名字。
父母的房产证上可以加上子女的名字。如果房产证上原本有夫妻双方的名字，现在要加入子女的名字，首先需要到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这一过程相当于房屋买卖。在办理加名字的手续时，必须根据房屋评估的价格缴纳相应的契税。完成这些步骤后，就可以办理相关的手续，将子女的名字加入到房产证上。这样的操作通常涉及到房产权的转移，因此需要按照转移登记的程序来进行。
房产证的变更程序：
1、提交申请：房产所有权人向当地房产管理部门提交变更登记的申请；
2、准备材料：提供身份证明、房产证原件、变更登记的理由和证明材料等；
3、缴纳费用：根据当地规定缴纳相应的登记费、印花税等；
4、审批流程：房产管理部门审核申请材料的真实性和合法性；
5、领取新证：审核通过后，领取加注子女名字后的新房产证。
综上所述，如果父母的房产证上原本有夫妻双方的名字，现在要加入子女的名字，需要先进行房屋价格评估，缴纳相应的契税，然后按照转移登记的程序办理相关手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。