请问房产证上写的出让/自建房是属于商品房吗，如果买要多出税过户吗

请问房产证上写的出让/自建房是属于商品房吗，如果买要多出税过户吗，，谢谢

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第1个回答 2017-07-07

商品房：新式楼一幢

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房产证上写出让/自建房是属于商品房吗答：自建房大部分都是集体产权房，首先是合法的，否则是违建房，房产证上没有大产权就不属于商品房！

《不动产权证》权利性质写的“出让/商品房”、“出让/自建房”这两种有...答：斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发(1999)222号）第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用...

...手中购买的新建房产办下的产权证为“出让/自建房”,跟“出让/商品...答：1、“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。唯一区别就是贷款的难易程度不同。商品房可以直接商业贷款和公积金贷款；而自建房不能随便商业贷款或者不能公积金贷款，就是贷款比较麻烦。2、维权方法 a、发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催...

国有土地出让自建房可以买卖吗?答：国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的，个人自建房是俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房...

自建房可以交易过户吗答：只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后，该项地皮的使用要就是属于原户主。人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的...

国有建设用地的自建房可以过户吗?自建房建筑有哪些规定?答：国有建设用地的自建房可以过户吗？自建房过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方 房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，...

自建房可以过户吗答：二、自建房过户一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。自建房未批先建想要完善手续需要看具体的情况，我国对于自建房管理很严格，建房前一定要经过批准，没有经过批准就建房的属于违法行为，违法建筑基本...

农村自建房可以买卖过户吗答：农村自建房可以买卖过户，因为按照规定，过户需要去房管局，具体流程如下：1、签署房产过户确认书：（1）与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；（2）双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿；2、...

...使用证,是划拨的,有房产证,请问可以办理过户吗?怎么办理过户手续...答：可以过户，但是必须要缴纳土地出让金。划拨性质的房子想要交易必须要缴纳土地出让金，缴纳之后房子的性质就由划拨变成出让了。具体到哪里办理要看你是在哪里了，一般情况是到国土资源局，也有在房产交易中心办理的。不知道你的具体地址，所以不好回答。有一个比较“那个”的方法，倒是很有效。不妨试一下，...

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