业主交房交了装修垃圾清运费还要收建筑垃圾清运费吗

业主收房交了装修垃圾清运费还要交建筑垃圾清运费吗

是的。

物业费中收取的是清扫生活垃圾的费用,业主装修时产生的木料、砖石、油漆等垃圾是建筑垃圾,超出了物业服务的范围,所以要额外收费。

《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十六条规定: “业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾,应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放,并承担清运费用,具体收费标准由双方协商确定。”

收费多少没有明确规定

根据国家2014年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》,物业管理企业对住宅室内装饰装修进行管理,要花费一定的人力、物力等,产生管理成本,而在目前的物业管理费中,没有包含这部分费用。因此,物业管理企业可向装修人收取一定的装修服务费,但具体收取多少费用,并没有相关界限和管理规定。

济南市物价局工作人员也表示,装修垃圾清运费目前没有统一收费标准,由物业和业主双方协商确定。这个费用必须要收取,因为清理建筑垃圾需要具有一定资质,并且要将垃圾运送到特定区域,业主很难自行处理。

以上内容参考:环球网-海口业主与物业之间的“爱恨情仇” 这五个问题你遇到过吗?

以上内容参考:海外网-装修垃圾清运费定价不同 物价部门:没有统一标准

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第1个回答  2019-10-21
垃圾清运费一般都是按面积算的,再乘以天数!每个地方的行情不一样,但大体的都在0.6到1.2之间一平方。装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。
1、装修保证金的法律]依据。通常,业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。
2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止日后产生纠纷缺少依据。
3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担,当然,从公平的角度讲,根据谁受益谁负责的原则,业主和装修公司都应该负担。
4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款,理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时,其有权没收部分或全部装修保证金。
5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定,所以可以参考各地的收费管理办法。
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第2个回答  2014-08-26
垃圾清运费一般都是按面积算的,再乘以天数!每个地方的行情不一样,但大体的都在0.6到1.2之间一平方。装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。
1、装修保证金的法律]依据。通常,业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。
2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止日后产生纠纷缺少依据。
3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担,当然,从公平的角度讲,根据谁受益谁负责的原则,业主和装修公司都应该负担。
4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款,理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时,其有权没收部分或全部装修保证金。
5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定,所以可以参考各地的收费管理办法。
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第3个回答  2015-07-22
据物价局工作人员反馈表示,新入住小区装修期间的确有垃圾清运费和建筑垃圾清运费两个收费项目,至于装修管理费押金和车位押金这些项目是按照物业公司与业主签订的合同来执行,车位收费实行市场调节价。
第4个回答  2014-08-26
如果你不改动房屋内的布局可以不交建筑垃圾清运费,如果你拆了房屋内的墙体改变了房屋布局就应该交追问

业主收房交了装修垃圾清运费还要交建筑垃圾清运费吗?搞一次装修一定要收2种垃圾清运费。

追答

如果改动房内布局就产生建筑垃圾了啊

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