我在太原买了一套二手房,面积190平米成交价140万请问过户费大概需要多少钱?

如题所述

按140万估算,过户税费约为224000元。

算法如下,请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2023-09-07
根据您提供的信息,您在太原购买的二手房面积为190平米,成交价为140万。过户费用是购房过程中必不可少的一项费用,它包括了多个方面的费用。

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首先,过户费用中最主要的一项是契税。根据太原市的规定,二手房的契税税率为1.5%。按照您的成交价140万计算,契税费用大约为2.1万。

其次,还有一项重要的费用是办理不动产权证的费用。根据太原市的规定,不动产权证的办理费用为房屋总价的0.3%,即420元。

此外,还有一些其他的费用需要考虑,比如过户手续费、公证费、评估费等。这些费用根据具体情况可能会有所不同,一般来说,过户手续费大约在500元左右,公证费和评估费根据具体情况可能会有所浮动。

综上所述,根据您提供的信息,过户费用大致需要在2.6万左右。需要注意的是,以上费用仅供参考,具体费用还需要根据当地的市场价和政策规定来确定。在办理过户手续时,建议您咨询当地的房产中介或相关部门,以获取准确的费用信息。

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