扩建阳台算违建吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 进行阳台外扩通常被视为违章建筑行为，因为这类扩建未在房屋原始设计图纸上体现，并可能未经相关国土和建设部门的正式批准。
2. 违章建筑的定义涵盖了未经审批而新建、改建或扩建的任何工程，这也包括小区居民违反房屋买卖合同擅自进行的搭建。
3. 若未经批准擅自对建筑进行扩建或改建，则很可能被认定为违章建筑。审批的合法性是判断违章建筑的关键标准，此外，若建筑占用公共空间，则更可能被判定为违章。
4. 根据《中华人民共和国土地管理法》第34条，擅自改变建筑使用功能，如工业厂房、住宅及其他建筑物的功能，均属违章建筑。
5. 将阳台封成卧室，超出其承重能力，可能对房屋结构安全造成影响，因此这种改造不被允许。
6. 城乡规划法规定，在城市和镇规划区内进行的建设活动，包括建筑物、构筑物、道路和管线等，都需要向相应的规划主管部门申请建设工程规划许可证。
7. 违反建设工程规划许可证规定进行建设的，由城乡规划主管部门责令停止建设，并根据情况采取改正措施或拆除违章建筑，可能面临罚款。
这些规定旨在维护城市和乡村建设的有序进行，确保居民的生活安全和建筑的合法性。