1、政策背景：人才公寓是为了吸引、培养和留住高素质人才而设立的住房项目。政府通常会为该类项目提供经济补贴和优先土地利用等政策支持，以吸引人才的到来。公租房是为了解决低收入群体的基本居住需求而设立的住房项目。政府通过出售廉租房、租金补贴等方式来提供低收入群体的住房保障。
2、申请条件：人才公寓的申请条件通常较为严格，申请人需要满足一定的学历背景、工作年限和收入要求等条件。而且，一般情况下，人才公寓的优先分配对象是在本地工作并具备一定技术或管理能力的人才。公租房的申请条件相对较为宽松，一般要求申请人为本地户籍居民、家庭收入低于一定标准等。此外，公租房还会给予特殊群体(如低保户、残疾人等)一定的倾斜政策。
3、租金标准：人才公寓的租金标准一般会高于市场价，但相对于一般住房来说仍会有所优惠。政府通常会通过补贴和减免房屋租金等方式来降低人才租房的负担。公租房的租金标准相对较低，有些地方会根据家庭收入和房屋等级进行差异化定价。政府通常会对租金收入不足的低收入家庭给予租金补贴，以降低他们的居住负担。
4、功能定位：人才公寓通常会配备一些社区配套设施，如健身房、休闲区、公共图书馆等，以提供更好的居住环境和服务。此外，人才公寓还会更注重与企业之间的合作，为生活和工作提供更多便利。公租房一般以提供基本的住房需求为主要目标，较少配备额外的社区设施。此类住房主要以满足低收入群体的基本居住需求为宗旨，不注重商业性环境和服务。
人才公寓申请流程有哪些1、单位提出申请，并填写好提供人才公寓租赁申请表还有单位简介，营业执照和税收登记复印件，并加盖公章。
2、产业园区内的用人单位的申请人员，不包括各园区管委会，由区政府园区管委会进行复审，其他用人单位包括各园区管委会，由区人力社保局进行复审。
3、受理办公室接受申请之后，会按照要求对单位和申请人的入住条件进行审核，三个工作日内会给予答复。对于符合要求和条件的申请人，确定租住房屋和开具看房通知书，对于审核不符合条件的单位和人员会给予解释。
4、申请单位和个人在接到入住通知之后，三个工作日内要办理好相关的入住手续，逾期则视为自动放弃。对于申请人自身原因造成通知没有结果的情况，按照序号给以七个工作日预留期限，逾期则视为自动放弃，如有特殊情况需上报管委会。