商贷转公积金贷款需要费用吗

Question

如题所述

Answer 1

不需要费用，按照以下流程办理：
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。

二、个人准备资料：
　　1、公积金个人贷款申请审批表；
　　2、申请人身份证或有效身份证明；
　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
　　8、贷款资金划款委托书；
　　以上材料一式三份。

三、商贷转公基金贷款准备材料：
　　1、购房合同；
　　2、商业贷款《借款合同》；
　　3、最近三个月商业贷款还款证明；
　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
　　5、户口本；
　　6、婚姻证明；
以上材料一式三份。

Answer 2

商贷转公积金有必要吗

详情

官方服务
官方网站康波小秘书

Answer 3

“个人住房商业贷款转公积金贷款”是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（含一手房、二手房）转换为公积金贷款的业务。
若您是在招行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定，请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

官方电话

Answer 4

办理转贷手续收费一览表(无锡市住房公积金文件规定）供参考：

收费项目 收费标准 收费单位

抵押登记费（转贷） 每套80元 产监处

房屋他项权证印花税（转贷） 每套5元 税务局

阶段性担保及服务费（转贷） 500元 置换中心

垫付资金逾期利息 垫付资金额×贷款利率×逾期天数（免息期5天） 担保公司

担保费(不可退保) 贷款金额×贷款年限×0.7‰ 担保公司

担保费（可退保） 贷款金额×贷款年限×1‰ 担保公司

退保手续费 担保费总额×10% 担保公司

注：“担保费（不可退保）”和“担保费（可退保）”两种任选其一。本回答被提问者和网友采纳

Answer 5

商业贷款转公积金贷款条件
1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、同意提前结清原商贷余额；
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；
5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；
6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%；
7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；
8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款；
9、原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
10、二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）不超过20年（含20年），并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。