在融资租赁公司和银行按揭购买挖掘机有什么不同

Question

如题所述

Answer 1

融资租赁虽然从会计核算上需要按照实际重于形式的原则确认一项固定资产，但是融资租赁资产的所有权其实并不归属于承租人，除非租赁期满承租人行使优先购买权。在承租人不按期支付租金时，出租人是可以解除合同收回资产的。
而银行贷款购买挖掘机其实是一项抵押贷款，一般需要提供一项资产设定抵押，在借款人无法支付按揭贷款时，银行可以要求行使抵押权、拍卖、变卖抵押物，并就抵押资产转让所得优先受偿。这种模式下，挖掘机的所有权自购入时即归购买人所有（特殊动产所有权自交付时发生转移，登记对抗善意第三人）。设定抵押的资产可以不说该买卖合同的标的物。