公积金贷款选择哪种还款方式比较好？

Question

如题所述

Answer 1

一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。

在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。

关键看你这前面几年能够承担bai怎样的压力，因为等额本du金前期要还较多钱，zhi等额本息的那种方式是dao在前面7-8年60以上是还利息的，本金很少。

等额本金就好点，本金每一期都是还相同的。后面你提前还款的时候需要还的本金就会相对较少。

如果按现在的贷款率不变和通胀情况不变的情况下，用等额本金最好。

但是如果你出现后面贷款利率减低或者国内大幅通胀的情况，那么就有可能吃亏了。

如果你从第一年开始就能每年还多5w的话，那建议直接等额本金。差不多7-8年就能还完了。

如果要到7-8年再开始每年多还5w的话，那还是建议直接等额本金。到时候也能缩短还钱的数。

不过我是贷过房子的，通胀的影响应该是重要因素，按10年前和现在的通胀情况看，每年百元大钞都是能买的东西越来越少，同时个人收入也在逐步提高的，慢慢觉得月供就轻松很多了，因此用发展角度看这个问题的话，先吃点亏，能用上银行杠杆也是不错的。

贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式

计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%))(贷款期为一年)

到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月))(贷款期不到一年)

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元

Answer 2

关键看你这前面几年能够承担怎样的压力，因为等额本金前期要还较多钱，等额本息的那种方式是在前面7-8年60以上是还利息的，本金很少。
等额本金就好点，本金每一期都是还相同的。后面你提前还款的时候需要还的本金就会相对较少。
如果按现在的贷款率不变和通胀情况不变的情况下，用等额本金最好。
但是如果你出现后面贷款利率减低或者国内大幅通胀的情况，那么就有可能吃亏了。

如果你从第一年开始就能每年还多5w的话，那建议直接等额本金。差不多7-8年就能还完了。
如果要到7-8年再开始每年多还5w的话，那还是建议直接等额本金。到时候也能缩短还钱的数。

不过我是贷过房子的，通胀的影响应该是重要因素，按10年前和现在的通胀情况看，每年百元大钞都是能买的东西越来越少，同时个人收入也在逐步提高的，慢慢觉得月供就轻松很多了，因此用发展角度看这个问题的话，先吃点亏，能用上银行杠杆也是不错的。

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Answer 3

一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

Answer 4

公积金贷款选择等额本息还款方式比较好，因为钱是贬值的，贷的时间比较长，选择这个方式比较好。在还款时要注意每个月及时还进去，不然会影响征信。

Answer 5

选择等额本息或等额本金还款方式比较好。注意事项有：1、如果还款有困难的话不要拖延硬撑，一定要及时申请延迟还款期限。2、维护好个人信用。3、贷款还清后要记得撤销抵押。