买房换发票是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

你好，买房换收据的大概意思就是:开发商把之前开给你的买房收据收回来，按照你的收据金额再给你开一张增值税普通发票。

为什么这么换？原因大概如下:

1.当时买房时，开发商的开发建设手续不全，没法进行网签，只能先给你开收据顶着，他也开不了发票。

2.开发商建设手续齐全的情况下，开发商不给开发票，是因为一旦开了发票开发商就要交税，这种情况一般是公司统一调兑，分批网签，根据网签合同和你的收据，开出增值税发票。

3.开了发票，就必须及时给你办理不动产证，不然会有相关部门通过大数据比对出来。

其实办理不动产证，你和开发商都需要交税，还得有专门人员办理繁杂的手续，为了公司的资金和人力正常运转，很多开发商都是这么做的。

建议你在交回收据时，自己做好扫描，复印留存。

Answer 2

买房的收据全换成正式购房发票。
买房换发票就是把你买房的收据全换成正式购房发票，这个发票是开发商那里去换，开发商缴税后就可以拿到全款发票。
买房的时候需要换发票，一种情况是你手里的发票不是正式发票，仅仅是收款收据，不动产交易中心是不受理的，必须是正式发票，那么需要你换一下。另一种情况是你手里的是正式发票，但是当时缴纳房款时的房屋面积不是很准确，需要换准确面积对应的发票。

Answer 3

在商品房买卖过程中，未付清全部房款前，或房屋未从期房转为现房之前，房产公司往往只出具收据。
待房款全部付清或期房转现房后，将收据换成发-票