为什么互联网时代轻资产投资模式越来越受青睐?轻资产投资与重资产投资有何区

Question

如题所述

Answer 1

轻资产模式受到越来越多企业的青睐，轻资产企业利用其研发技术，打造的品牌效应等可以实现规模的快速扩张，在大幅降低成本的基础下，实现跨越式的利润增长，摒弃了低技术水平的厂房构建与物流运输，将所有资源集中于核心业务。
轻资产截至2020年6月30日，德必集团已在国内的上海、北京、杭州、成都、苏州、南京、长沙等多个城市，以及意大利、美国等海外地区以承租运营模式管理着40多个文化创意产业园区。“轻资产”发展的背后是内、外部环境变化。随着地产行业利润率和杠杆率的持续下降，重资产拓展会相应受到限制。当产业地产企业到了一定规模之后，规模增加成本随之增加，效率很可能不升反降，收益率不断下滑，仅仅依靠销售和租赁的盈利模式发展，产业园区是没有未来的，亟待增加盈利点，以轻资产的方式降低经营风险，以期解决园区企业在重资产拓展过程的问题。同时，近几年各地快速增加的存量园区，园区管委会或物业持有方也有极强的“托管运营”需求，客观上为“轻资产”发展提供了条件。
轻资产和重资产没有绝对的好坏，都是有各自的一个好处的，因为我们认为像重资产它就是一个好处就是他享受一个升值还有抵御资金风险，但是它的缺点就是重复扩张跟投入都比较多，可能会对财务上造成一定的负担，风险比较大，而轻资产的扩张速度会比较快，但是租金成本容易吞食他的业绩，所以我们认为重资产我们比较偏向干前期已经有了比较好的物承重的一个公司，而轻资产就像是已经形成了一个比较好的扩张的模式，形成良性循环的公司我们也比较看好。