1、所有权人不同：
国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。
集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。
2、用途不同：
国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。
集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
3、收益渠道不同：
由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
扩展资料：
根据《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包；
不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
参考资料来源：
1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。
2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
所有权人不同，用途不同，收益渠道不同。《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
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国有土地允许买卖，集体土地现在是不允许的。
从实务上来看，城市土地都是国有土地，农村土地都是集体土地。追问
国有土地和集体土地办房产证有区别吗？
谢谢
追答国有土地房产证可以通过合法渠道交易，也就是房产管理局。而集体土地，理论上没有“房产证“一说，因为集体土地是无法交易的，而房产离不开土地，所以集体土地的房产，我们通常称之为宅基房，会有相关证明，一般是县级人民政府颁发。这是合法的，不过不允许拿到房地产交易市场交易。当然，同一村民组织内部可以过户，这也是合法有效的。
总的来说，集体土地房产交易限制很大，无论是买还是卖都有着严格规定。外人买的话，不会受法律保护。
最后，下面的回答很多错的离谱，而且极不专业。请楼主不要相信。集体土地上所建的房子，除了宅基就是小产权房，这没错。但即使是宅基房，也不允许交易。
房产证有集体和国有的区别吗
追答我上面已说得很清楚，集体土地房产证和国有土地房产证当然有区别。集体土地房产证是县级以上人民政府颁发，只能在同村里过户，无法到交易市场交易。国有土地房产证，也就是我们通常所说的“房产证”，全国都可以交易。
追问办房产证的时候房屋的平方多一点好还是少一点好
就是我们以前住的地方被征收了，现在随便给我们找了一个地方建房子，本来规定我家就是两间房子的结果我在哪块地建了四间，怕土管所以后会强行给我拆除，我要办个什么证才能保住我这违法建的两间房子不让他们拆除
追答集体土地的宅基地划拨，或者说是分配宅基地。虽然各地标准有差异，但都是有规定的。不是你随意要多少就可以多少，也不是你原先是多少，现在安置就给你多少。
一般来说，农村户口男丁，独立成户的话，村里会给安排200平米左右的宅基。如果没成亲和父母住一起，可以分两户的宅基面积。
在农村，这个东西基本上与测面积无关。如果你所住的地方有特殊情况，是按面积算，那么肯定是多比少好。
您说拆迁的时候有房产证和没有房产证陪的钱是不是不一样
追答你怎么就不明白呢。国有土地房产证才有拆迁补偿，集体土地都是安置。按集体土地房产证明算，或者按文件规定算。两者根本不是一回事。
追问哦哦
追答已答
本回答被网友采纳我国《宪法》第九条第一款、第十条第二款、《土地管理法》第八条规定，“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。
国有土地与集体土地的区别：
1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。
2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
办集体的受法律保护吗？
追答集体土地就是一个村子所有村民共有的财产，在这片土地上建的房子只能供本村村民居住，他们有房产证，受法律保护，因为土地本来就是他们自己的。如果外来人员购买这种房子，就办不了房产证，国家不保护。
追问自己家建的房子想办一个房产证是办国有的还是集体的，怎么样才受法律保护
追答现在很多城市都有城中村改造，村子拆迁后建的房子优先分给本村村民，有剩余房子经过相关部门批准可以对外出售，但是正规商品房的价格，可以办理房产证。购买这类房子要分清是不是政府批准的正规的城改项目。
只能办集体的 受法律保护
追问什么样的房产证证国土局没有权利拆除
追答不是说有房产证就不会拆，只要你的房子影响了城市规划发展就得拆，拆后给你补偿。
追问能再回答您刚刚发的信息吗，没看到就没有了
追答不是说有房产证就不会拆，只要你的房子影响了城市规划发展就得拆，拆后给你补偿。
追问哦哦，有补偿就好
办一个房产证大概要多久知道不
追答不好说 看上面审批要多长时间了，几个月吧
追问就是我们以前住的地方被征收了，现在随便给我们找了一个地方建房子，本来规定我家就是两间房子的结果我在哪块地建了四间，怕土管所以后会强行给我拆除，我要办个什么证才能保住我这违法建的两间房子不让他们拆除
我这个地方属于国有土地还是集体的啊
追答建房子必须到土管所审批，拿到土地规划许可证才能建房子，以后也会有房产证的，你违法建设的两间房屋本来就不属于你，估计也拿不到房产证，相关部门发现后也会采取措施，至于怎样不好说，
追问办房产证的时候房屋的平方多一点好还是少一点好