我在云南省有一套96平方米的房子。准备过户送给我的小舅子，房子没有满5年。到底是赠与给他好还是买卖好，怎样才能最便宜给我小舅子，具体是费用有那些？
房子是90平米为通住宅，评估价为200万元，且满五唯一。 赠与方式：契税3％需缴6万元，买卖方式：首套契税1％需缴2万元，由此可见，买卖缴的税更少。