法律分析：1、码头岸线接近开发极限，陆域港界优化调整。
2、盘活土地资源，落实废旧物资交易市场安置及改造升级需求。
3、调整面积约65.5758公顷。
法律依据：《宁波北仑柴桥大湾片区控制性详细规划批前公示》
1、规划范围 本次规划范围位于北仑柴桥街道大湾片区，规划范围西至大榭二桥连接线，北至大榭二桥，南至大榭一桥，东至黄峙江，调整面积约65.5758公顷。
2、盘活土地资源，落实废旧物资交易市场安置及改造升级需求 本次调整片区（北仑黄峙江西、大榭一桥二桥之间地块）原为北仑区柴桥街道大湾村土地，北仑区为了开发该地块、配合北仑柴桥临港新材料产业园建设，对大湾村进行征地拆迁工作，投入了大量人力财力。受岸线资源限制，原港口腹地需求有限，导致调整范围内港区土地闲置状况明显，土地资源利用不足与此同时，北仑临港工业用地及相关配套产业用地需求强烈、土地资源错配现象严重，导致该片区投入产出严重失衡。