贷款买房需要什么条件才可以贷款

Question

如题所述

Answer 1

1、年龄在18周岁(含)以上，且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁)，具备完全民事行为能力。

2、在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。

3、有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。

4、有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。

5、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查)。

6、若申请办理的是公积金贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清(若已经申办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再去申请公积金贷款)。

Answer 2

银行贷款买房需要的条件有：

1、申贷人有有效的身份证件；

2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；

3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；

4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。

贷款人应要求行昌借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明敬芹其符合贷款条件的相关资料。

 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

  档稿扒（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

  （二）贷款用途明确合法；

  （三）贷款申请数额、期限和币种合理；

  （四）借款人具备还款意愿和还款能力；

  （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

  （六）贷款人要求的其他条件。

Answer 3

贷款买房需要满足以下条件：
1、稳定的收入来源和较好的信用记录。银行会考虑申请人的还款能力和信用风险，因此有稳定的收入来源和较好的信用记录可以提高贷款申请的成功率。
2、首付款要充足，并且拥有相应的财务能力偿还贷款。首付款数目一般为房款的30%~50%，因此需要有一定的积蓄。同时，还需考虑每月的还款能力，不可负担过高的贷款。
3、房屋抵押物的价值要高于贷款数额。银行会对申请人的房屋进行估价，因此需要确保房屋价值高于贷款金额。
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