房产过户给父母需要收取什么费用，如果有贷款的情况下可以吗？

Question

房产过户给父母需要收取什么费用，如果有贷款的情况下可以吗？

Answer 1

有贷款是不可以过户的，必须贷款还清，办理完抵押权注销登记后才可以买卖。过户给父母可以按买卖或者赠与，这两种方式收费是一个样的，契税，手续费，登记费，具体收费标准问问当地的房产登记部门

房龄不满5年选择赠与较为划算，根据国家有关规定，在以买卖方式过户房产时，需要缴纳营业税、个人所得税和契税等费用。房产年限满5年且面积小于90平方米的，需要交纳总房款1%的契税和1%的个人所得税(如果买方首次购房，个人所得税可免)，无须缴纳营业税；如果房产年限未满5年就交易，除了要缴纳个人所得税和契税外，还须缴纳总房款5.5%的营业税。
在以赠与方式过户房产时，并没有房产年限是否满5年的限制，只须缴纳4%或30%的契税即可。根据规定，直系亲属(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)之间房产的相互赠与可以按照总房款的4%缴纳契税；非直系亲属间的房产赠予，须按照总房款的30%缴纳契税。

Answer 2

有贷款是不可以过户的，必须贷款还清，办理完抵押权注销登记后才可以买卖。过户给父母可以按买卖或者赠与，这两种方式收费是一个样的，契税，手续费，登记费，具体收费标准问问当地的房产登记部门本回答被网友采纳

Answer 3

需还清贷款才可以过户，费用嘛，就是房产税，房屋测绘费，登记费，每个地方标准不一样，房产税咨询当地地税局，其他费用咨询不动产登记部门。

Answer 4

有的