1、关于重庆市国有建设用地使用权年限问题
目前,重庆市绝大部分房地产开发项目的住宅用地使用权年限为50年,其原因是重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主,且土地用途不少为综合用地,一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定不同出让年限,势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致的情况,带来处置困难。
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)关于综合用地出让最高年限为50年的规定,考虑到前述重庆市房地产开发多为商住混合,土地用途不少为综合用地的原因,故重庆市住宅用地使用权出让年限确定为50年。
就重庆商住楼价格而言,是市场供需、土地、税收、金融以及住房供应体系等多方面共同作用的结果,应该说目前重庆房地产市场对于购房者还是很有吸引力的。
2、目前,重庆市并未对商品房实行限购
市外来渝、本市户籍流动人口均可以在重庆购房,根据《重庆市户口迁移登记实施办法》(渝府办发〔2016〕135号)规定,购买成套商品住宅房屋且实际居住的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记常住户口。
拓展资料:
产权到期后处理方法
参考资料:重庆市国土资源和房屋管理局回复市民信件《商住年限瓶颈需改革》