上海二手房评估价和挂牌价直接会有多大差距？除去首付和月供，买房还需要交哪些费用？

Question

如题所述

Answer 1

交易过程中会有两次评估价的：
1、交易评估价，这个价格是缴纳税费依据，一般不会低于你的合同价；
2、贷款评估价，银行出于把控风险的考虑，在贷款前会对你要交易的房屋进行评估，然后根据评估的结果给你批贷。如果评估后的最终价格低于合同价，那么就要准备更多的首付款来支付无法贷款的那一部分了。
还需交的费用：①评估费 ②抵押登记费 ③房屋保险费 ④提前还贷违约金
要买二手房我推荐你一个小众平台吧，但是现在业内口碑很好，像我之前啊，在985home买了一套二手房，但是买了之后才发现有漏水的情况，他们好贴心，还派人来修，马上就修好了。听我的顾问说，之前有客人也遇到了类似情况，按他们公司的规则来说，最高可以补偿金额两万元人民币，我觉得土豪的背后，一定是一个非常强大自信的团队在，如果不是对自己的服务有信心，怎么敢这么承诺？不愧是学霸组团的团队，我反正蛮相信的，毕竟已经交易过一次了，大体上有了解，下次还想买房的话，我还会选它的。