为什么北京罗马花园的房子那么便宜

Question

周边的老楼都两万六了，这才两万，罗马花园的小区环境又好，楼质量一看就很棒，物业绝对没得挑，户型是有差的，那是144平那种，但是164平那种绝对方正啊，套内面积也不小，还是南北通透的。
是因为物业费高么？一年也就高出三千块钱，七年能差出一平米房价来，都想什么呢？少买三平米，物业费不就都出来了么？

不是据说开盘就2000/平了么？可是美金啊。。。

有没有人知道问题出在哪了啊？
还五天内，没人回复，我可就下手了。

都说房价要降，我咋还是越看越涨呢，不能等了。
有没有老住户，快给说说啊

Answer 1

罗马公摊是周边小区2倍，我封个阳台增加使用面积，很多家都弄了，物业的路妇女疯狂叫嚣，狠呆呆阻拦。平时讨物业费她对我挤眉弄眼，满脸假笑，说什么她都哼哈着，物业费我一直交。
业委会委托物业代收物业费，物业费属于全体业主，物业费一年收上千万，收支帐簿应该对业主公布审计，物业费支付保安、卫生、电梯维修后，剩下的利润不应该由物业公司擅自拿走，按法律应该交给业委会的！！！金罗马物业就是欺负大伙没有业委会，是散沙一盘！！！
以后我们不交物业费，每月600多，比周边小区高2倍，维护外观，那你物业统一弄阳台，什么都不作为，弄个工资成本低没能力的老路妇女糊弄人，就收你的物业费呗，
你仗着什么势欺负业主啊！！！
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Answer 2

因为罗马花园的户型公摊大得房率低，加之物业费比周边商品房小区贵，且己无停车位，现在院内停满了车破坏了小区原规划，所以影响房价。不过，这个小区房子质量不错。

Answer 3

没啥问题，住了十来年了，挺好的。不识货的人忒多本回答被提问者采纳

Answer 4

罗马治安比周边小区强多了，片警挺负责，警察对物业公事公办，就该严肃！

Answer 5

物业帮警察做了很多，警察对物业经理敢横，对公司租主不敢，业主埋怨物业，二头挨骂，治安能好吗