未实现融资收益属于资产类科目。
未实现融资收益是长期应收款的备抵账户。未实现融资收益，是出租人在租赁期开始日时记录的应收融资租赁款、未担保余值和租赁资产账面价值的差额，是其将来融资收入确认的基础。出租人未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值时，确认为当期损失。
未实现融资收益科目，主要用来核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益，可按未实现融资收益项目进行明细核算。具体的计算方法为︰未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额。
未实现融资收益账务处理方法
在账务处理上，未实现融资收益通常是在租赁资产的实际利率与名义利率存在差异时，租赁双方将其作为调整差额记录的科目。
当企业出租资产时，租赁收入与租赁成本的差额即为未实现融资收益。在租赁期间企业应将未实现融资收益按照实际利率法确认为租赁收益，同时冲减租赁资产的成本。在租赁期满时未实现融资收益应按照名义利率分摊至各租赁期间，同时将租赁资产的成本转为现金或银行存款。
需要注意的是，在计算未实现融资收益时，企业应按照实际利率法进行摊销，以实现融资收益与成本的配比。此外，在账务处理上，企业应根据租赁准则和相关法律法规进行规范操作。
以上内容参考百度百科-未实现融资收益
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