继承父母房子需要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

继承父母房子需要交税。
继承父母的房产，是否需要缴纳税费取决于继承的性质。如果是法定继承，即继承人为配偶、子女、父母等直系亲属，那么继承房产时可以免征契税。但在继承过程中，仍需缴纳一定的过户税费，包括合同印花税、登记费和权证印花税。具体费用由房屋评估价的百分之零点零五计算得出的合同印花税、一百元的登记费以及五元的权证印花税组成。如果继承人不是法定继承人，而是根据遗嘱继承房产，则需要缴纳契税，其税率一般为百分之三至百分之五。继承完成后，继承人需携带相关证明到房地产交易中心办理继承登记手续。
继承税的计算方式：
1、确定纳税人：继承人或受遗赠人为纳税人；
2、计算应纳税额：根据继承或遗赠的财产价值减去法定免税额后，按照适用税率计算应纳税额；
3、适用税率：继承税的税率通常根据继承财产的价值和与被继承人的亲属关系确定；
4、申报纳税：继承人需要在规定的时间内向税务机关申报并缴纳继承税；
5、享受减免：在某些情况下，继承人可能享有税收减免政策。
综上所述，继承父母房产需要根据继承的性质来确定是否需要缴纳税费。如果是法定继承人，可以免征契税，但仍需缴纳过户税费。具体费用包括合同印花税、登记费和权证印花税。如果是根据遗嘱继承房产，则需要缴纳契税，税率一般为百分之三至百分之五。继承完成后，继承人需要携带相关证明到房地产交易中心办理继承登记手续。
【法律依据】：
《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
一
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。