公积金必须连续交才能贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

住房公积金缴满多长时间就可以用它贷款买房了

以重庆为例，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金即可申请住房公积金贷款。
申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金，具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款，配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人。
职工家庭名下拥有二套及以上住房，或职工夫妻任一方有未结清的公积金贷款余额，再次购房时不得申请公积金贷款。
扩展资料：
重庆住房公积金贷款其他规定
一、公积金贷款最高可贷成数统一按所购房屋价值的80%执行。公积金贷款个人最高可贷额度为40万元，参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍。
二、实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍，借款人家庭月负债不得超过其家庭月收入的50%。
三、公积金贷款最长期限为30年，还款到期最后时限不超过法定退休年龄后10年。
参考资料来源：重庆市住房公积金管理中心-重庆市住房公积金管理中心关于住房公

公积金必须要连续交吗？小编告诉你答案

公积金需要连续交才可以贷款买房，如果中途停缴了一定要及时的补缴。所以公积金不是必须连续性的，但是涉及到贷款买房就得连续交齐每个月的，银行才能相信你的信用，住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性
在买房时除了可以贷款，还可以 公积金贷款买房 。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。但是公积金贷款买房是需要一定条件的，那到底需要什么条件呢？
住房公积金该怎么缴纳？
1、住房公积金制度实际上是一种 住房保障 制度，是 住房分配货币化 的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人。
2、住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5％，不得高于12％。　2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期 定期存款 基准利率 执行，上调后的利率为1．50％。 住房公积金的定义包含以下四个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、 住房公积金缴存 的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
住房公积金一定要连续缴纳吗？
住房公积金 的四大特性：
1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
3、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
4、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理有权力责令限期办理， 逾期 不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。
但是很多人好奇如果公积金中间因为某些原因停缴了，能不能贷款买房呢？答案是不能的，只能连续缴纳才可以办理公积金贷款。住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款，缴纳公积金 基本条件：
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4、具有真实 购房 行为，且除 住房商业贷款 转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5、无尚未还清的公积金贷款；
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理认可的方式提供担保。
公积金需要连续交才可以贷款买房，如果中途停缴了一定要及时的补缴。所以公积金不是必须连续性的，但是涉及到贷款买房就得连续交齐每个月的，银行才能相信你的信用，贷款给你买房。

公积金要交多久才能贷款买房

一、住房公积金交多久才能贷款买房
1、那如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。
2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、那职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
二、住房公积金的贷款流程是什么?
1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
4、在购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

住房公积金连续几个月不交可以贷款吗

您好，连续交纳一年或一年以上就可以了，但是在你申请办理公积金贷款的时候，必须要没有间断缴纳的记录，并且要能继续缴纳，银行要审查，比如说你交了刚好一年了，去申请公积金贷款以后就不交了，那是不行的。各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。
以北京地区为例（2013年）：
申请住房公积金贷款，须同时满足以下三个条件：建立公积金账户12个月以上，正常
缴存公积金12个月以上，且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。建议你可以查询缴存地区的住房公积金管理中心。
补充：应该是连续交一年才对的，我有同事就是用的公积金贷款，能贷出多少钱来，是跟你，帐户余额、月交费额度来决定的，并且一定要以后还能继续交