竣工验收备案表是交房的必要条件吗

Question

如题所述

Answer 1

竣工备案证书并不能作为房地产交割所必需的一项证明文件。
然而，倘若购房及售房双方在签订的《商品房买卖合同》中明确规定了需在取得竣工验收备案证书后方能完成房屋交割手续的，则必须依约执行。若卖方未能获得此项证明，则不能被视为已经达到了交房所需的所有条件。反之，若双方在《商品房买卖合同》中并未就交房事宜设定必须取得竣工验收备案证书这一前提条件，那么也不能将其视为交房过程中的必要要求，而应当按照合同中所约定的其他交付条件来衡量和判断是否符合交房标准。