上海普通住宅标准是：
1、房屋类型，五层以上（含五层）的多高层住房，不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
2、实际成交价格，低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
3、建筑面积，单套建筑面积小于等于140平方米。
上海购房政策的变化：
1、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。也就是非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数。
2、外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。也就是A满足购房条件，B不满足，B不可单独上产证。
3、社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。也就是11月签约，则11月的社保/税单不予认可，截至10月份需要满足购房条件。