房贷预审通过了会审批下来吗？
房贷预审通过了是指银行对用户的贷款资料运行初步审批，贷款资料符合要求就算通过了预审，但是这不代表一定可以通过房贷终审。比如用户面签时回答问题错误，或者进入审核阶段时，信用资质条件发生变化，这些情况都有可能导致房贷申请被拒。
因此，必须是签订了房贷合同，这样才算是审批下来了，没有签订贷款合同之前，都不算是通过审核。
银行预审通过了就可以贷款了吗？
银行预审通过，才会进入正式的审核阶段，因此预审通过了，才算是正式提交了贷款申请。而没有通过预审，说明贷款人的贷款申请直接被拒了，这时候贷款人需要知道被拒绝的原因，然后决定是重新提交贷款申请还是间隔一段时间后再申请。
另外银行贷款的审核会有初审与终审，只有通过了终审，签订了贷款合同，那么才算是申请成功了。
预审批过了就代表贷款通过了吗
预审通过了并不代表最后就一定能批下来。因为能否成功办下贷款看的是最终审批结果，初审通过了还会有终审，如果初审通过，只能表示客户初步满足了银行（贷款公司）的要求，达到了申请资格。
而之后贷款经办银行还会根据客户提供的资料信息对其经济收入情况、负债情况、还款能力等进行综合评估，以及通过查询客户的征信了解其信用水平。最终审核评估过关。也正是因为如此，有预审批额度的也并不代表百分百成功办下贷款，最终批到的额度很大概率不会和预审批额度一样，且多半会少于预审批额度。
不过只要客户保持有良好的个人信用，在申请时提供了充足的资料，具备按期偿还贷款本息的能力，那就可以放心，一般都能顺利办下贷款。
怎么提高贷款额度呢？
1、重视自己的信用记录。个人信用记录越来越受到银行等贷款机构的重视，在受理各类贷款申请时，银行都会查看借款人的个人信用报告，视信用状况确定是否放贷。影响个人信用记录的关键因素便是信用卡逾期和贷款逾期。如果个人信用记录优良，对于这样的借款人银行会给出更高的贷款额度。
2、职业类型也很关键。一般而言，银行比较愿意授信的对象包括：公务员或机关、大型国企、500强等员工，并且负责重要岗位工作，如部门主管、经理、技术总监等。
3、贷款时可提供一定的财产作为还款能力证明，如当地的房产等。在申请时，可以提供房产证，能使额度有所提高。在这种情况下，房产并不用抵押，只需上交房产证复印件，办理完之后即可带走原件。
银行预审是什么意思
银行预审是指银行对个人提交的申请材料进行初步审核，银行预审相当于一个初审，之后还有正式审核。
对于借款人而言，银行贷款预审通过后，通过正式审核的成功率会非常高，一般都是在银行体系内部走相关流程。如果借款人没有在银行留下过违约记录与信用污点，基本上在一周左右都会通过最终的银行贷款正式审核。
在正式审核通过后，借款人需要在银行内部的财务部门进行贷款确认的相关流程，正式审核通过后的1-3天内，银行会及时把借款人贷款的相关金额打款到借款人预留的银行账户上，到时候银行会以短信的方式传达贷款到账。
借款人进行银行预审时，也要严肃对待，预审虽然不如正式审核严格，但也是银行的正规操作流程，如果借款人连银行预审都没有通过，那么借款人不会再有银行的正式审核的资格。
在此提醒大家，银行预审主要还是查看借款人的信用状况，所以在平时，一定要养成按时还款的习惯，避免逾期，保持良好的个人征信记录，这样在银行预审时，借款人已经成功了一大半。